هزینه و قیمت اجاره خانه در کانادا

اجاره خانه در کانادا ،هزینه و قیمت اجاره خانه در کانادا یکی از چالشهای تازه واردین کانادا می باشد.آشنایی با انواع اجاره خانه در کانادا و آگاهی از روشهای اجاره خانه در کانادا تا حدی به مهاجرین در انتخاب مناسب ترین محل استقرار با توجه به شرایط مهاجرین کمک می نماید.در کانادا اکثر خانه های استیجاری توسط شرکتهایی که در این زمینه فعالیت می کنند ارائه می گردد .این شرکتها در استانهای مختلف دارای ساختمانهای متعدد می باشند.قراردادهای اجاره غالبا یک ساله می باشند و با توجه به اینکه در صورت عدم رضایت براحتی لغو نمی گردد می بایست در انتخاب خانه مورد نظر دقت نمود.معمولا" ماههای ژوئن و ژوئیه مناسب ترین زمان برای اجاره محل سکونت و یا تغییر آن می باشد. در این ماهها بیشترین جابجائی اتفاق می افتد.هزینه اجاره خانه در کانادا بستگی به شهر و استان محل سکونت و با توجه به ابعاد آن از 800دلار کانادا بصورت ماهانه شروع می گردد. در ادامه برخی از اصطلاحات رایج در اجاره خانه در کانادا شرح داده شده است.

اجاره خانه در کانادا و انواع اجاره خانه

Lease :اجاره کردن خانه بصورت مستقیم از مالک یا نماینده وی براساس قرارداد.

Sublet: اجاره دادن خانه به فرد دیگر برای مدت نسبتاً کوتاه یک یا دو ماهه بدلایلی همچون سفر به ایران .

Lease transfer/sub-lease: انتقال قرارداد اجاره فیمابین دو نفر به نفر سوم برای باقیمانده مدت قرارداد مثلا به علت جابه جایی

هر یک از قراردادهای اجاره خانه در کانادا مزایاو معایب خود را دارند که در زیر مقایسه آنها را مشاهده می نمایید.

اجاره خانه در کانادا قرارداد Lease

مزایای قرارداد Lease

با تمدید قرارداد، اجاره بها معمولاً به - میزان بسیار کمی افزایش می یابد(معمولا" کمتر از 3 درصد).

در بیشتر موارد صاحب خانه موظف است خانه را تمیز و در صورت نیاز با انجام تعمیرات اساسی یا جزئی مانند رنگ کردن دیوارها به مستاجر تحویل دهد

معایب قرارداد Lease

تا اتمام مدت قرارداد باید در آنجا بمانید یا درصورت عدم رضایت خانه را سابلت بدهید.

اجاره خانه در کانادا قرارداد Sublet

مزایای قرارداد Sublet

در بدو ورود خانه ای (معمولاً) مبله در اختیار شما قرار میگیرد و با فرصت کافی می توانید به دنبال خانه دلخواه خود بگردید.

معایب قرارداد Sublet

معمولاً کوتاه مدت است.

عدم تعهد صاحب خانه به تعمیرات و تمیز کردن خانه در هنگام تحویل

اجاره خانه در کانادا قرارداد Lease transfer

مزایای قرارداد Lease transfer

اجاره به میزان قابل توجهی (با توجه به مدت زمان اجاره مستاجر قبلی) کمتر از اجاره خانه های مشابه می باشد

معایب قرارداد Lease transfer

تا اتمام مدت قرارداد باید در آنجا بمانید یا در صورت عدم رضایت خانه را سابلت بدهید.

عدم تعهد صاحب خانه به تعمیرات و تمیز کردن خانه در هنگام تحویل

اجاره خانه در کانادا و انواع خانه

خانه های موجود در کانادا با توجه به اندازه و تعداد اتاقها تقسیم بندی می شوند.با مراجعه به آپارتمانهای استیجاری یا مشاهده آگهی های مربوط به آنها، با اعدادی مواجه می شوید که بیانگر اندازه آنها می باشد. این اعداد و مفهوم هریک از آنها به قرار زیر است:

1-1/2: این خانه ها فقط شامل یک هال، آشپزخانه و سرویس بهداشتی کوچک می باشند.

2-1/2: این خانه ها شامل یک هال، آشپزخانه و سرویس بهداشتی و همانند 1-1/2 اما بزرگتر از آن می باشند بعنوان مثال این خانه ها همراه با راهرویی کوچک بوده و و یا فضایی بصورت ال دارند.در این خانه ها آشپزخانه بصورت کامل از خال جدا شده است از هال جدا شده است

3-1/2: این خانه ها شامل یک هال، یک اتاق خواب، آشپزخانه و سرویس بهداشتی می باشند.

4-1/2: این خانه ها شامل یک هال، دو اتاق خواب، آشپزخانه و سرویس بهداشتی می باشند.

5-1/2: این خانه ها شامل یک هال، سه اتاق خواب، آشپزخانه و سرویس بهداشتی می باشند.

مهاجرت به کانادا و اجاره خانه تازه واردین برای اولین بار

پس از انتخاب خانه مورد نظر نوبت به بستن قرارداد و پرداخت می شود. قراردادهای موجود در کانادا از یک فرمت کلی برخوردار است و جای نگرانی برای تازه واردین در این خصوص وجود ندارد.برای بستن اولین قرارداد با توجه به اینکه شما تا به حال سابقه پرداخت اجاره مسکن در کانادا نداشته اید معمولا از شما درخواست می گردد تا فردی رو بعنوان ضامن (Co-signer) معرفی نمایید و ضامن نیز می بایست قرارداد را امضا و متعهد به پرداخت اجاره در صورت عدم پرداخت شما گردد.در صورت عدم دسترسی به ضامن، شما می توانید با پرداخت چند ماه اجاره خانه در زمان عقد قرارداد اقدام به بستن قرارداد نمایید. برخی از مالیکن نیز با اخذ صورت حساب بانکی شما و بررسی گردش حساب و یا مقدار وجه موجود در حساب شما اقدام به بستن قرارداد اجاره خانه در کانادا می نمایند.اجاره پارکینگ در صورت نیاز جدا از اجاره مسکن می باشدو می بایست قرارداد جداگانه ای امضا گردد.

روش پیدا کردن خانه و اجاره مسکن در کانادا برای تازه واردین

مهاجرینی که برای اولین بار وارد کانادا می شوند می توانند قبل از ورود و یا پس از آن از راههای زیر برای پیدا کردن خانه در کانادا استفاده نمایند.

اجاره خانه در کانادا از طریق حضوری

یکی از راههای پیدا کردن خانه و اجاره مسکن از طریق مراجعه حضوری به خانه های استیجاری است و از آنجایی که اکثر خانه های استیجاری کانادا توسط شرکتهایی که این ساختمانها را برای همین منظور ساخته اند ارائه می گردد پرسنل این شرکتها در یکی از واحد اداری طبقه اول این ساختمانها جهت تنظیم قرارداد و کنترل و مدیریت ساختمانها همه روزه حضور دارند. همچنین در صورت عدم حضور پرسنل مربوطه در جلوی اکثر این ساختمانهای استیجاری تابلو شرکت مربوطه و تلفن آن درج شده که می توانید از این طریق هم با آنها در تماس باشید.

اجاره خانه در کانادا از طریق وب سایت Kijiji

یکی از وب سایتهای شناخته شده در کانادا Kijijiمی باشد که افراد برای فروش تجهیزات و یا اجاره خانه از آن استفاده می نمایند . همچنین وب سایتهای دیگری نظیر padmapper نیز وجود دارند که این وب سایتها امکان نشان دادن خانه های موجود برای اجاره در کانادا بر روی نقشه و امکان فیلتر و جستجوی منطقه ای را فراهم می آورند .

اجاره خانه در کانادا از طریق فیسبوک

یکی دیگر از روشهای اجاره خانه از طریق گروههایی که ایرانیان مقیم کانادا با توجه به استانهای مختلف درست کرده اند می در این خصوص می توان از آن کمک گرفت

همچنین در صورتیکه دوست و یا خویشاوندی در کانادا دارید در خصوص پیدا کردن خانه می توانید از آنها نیز کمک بگیرید.

نکات مهم در خصوص انتخاب و اجاره خانه در کانادا

یکی از نکاتی که در مورد اجاره بها و مقایسه آنها با یکدیگر باید مد نظر قرار بگیرید، مخارج ماهیانه (برق، گرمایش و ... )می باشد. معمولا" هزینه گرمایش (آبگرم و شوفاژ )از عمده ترین هزینه های محل سکونت در کانادا می باشد. بسیاری از مالکین پرداخت این هزینه را برطبق قرارداد اجاره متعهد می گردند که می بایست در هنگام عقد قرارداد به این نکته توجه نمود.

نکته دیگری که می بایست به آن توجه نمود نحوه پرداخت هزینه الکتریسیته (برق مصرفی ) در قرارداد می باشد. در بعضی موارد این هزینه در اجاره بها محاسبه شده و در بعضی باید به صورت جداگانه پرداخت شود.

سایر مواردی که در انتخاب محل سکونت می توانید مورد توجه قرار گیرد:

دسترسی آسان به خطوط مترو یا اتوبوس.

دسترسی آسان به مراکز خرید

بررسی شیر آلات آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی

خدمات ماشینهای لباس شویی و خشک کن موجود در ساختمان

بررسی عدم وجود حشره های کوچک Bed bug مشابه ساس و کک

جهت کسب اطلاعات بیشتر در خصوص مهاجرت به کانادا ،اجاره خانه و موارد دیگر در کانال تلگرامی این مجموعه با ما همراه باشید